大家好，听(tīng)说过上海(hǎi)云(yún)锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称，本(běn)来一个上(shàng)海的朋友约好丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字了来北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么(me)情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的(de)最后(hòu)半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要(yào)求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇(huì)区(qū)的银行(xíng)网(wǎng)点，外(wài)加要(yào)求(qiú)一(yī)年内(nèi)的流(liú)水单，也是(shì)上海积分(fēn)制以来首个(gè)要求(qiú)银行流水的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高认(rèn)购门(mén)槛，开(kāi)发商要求(qiú)首套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人(rén)都(dōu)在(zài)排队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第(dì)四(sì)批次入市新盘中的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的(de)成交记(jì)录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的(de)成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程(chéng)度(dù)，预计该批次(cì)的(de)云锦东方(fāng)会成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新(xīn)而(ér)卖掉所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假离(lí)婚(hūn)假结(jié)婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代(dài)持(chí)则是先以别人的(de)名义购(gòu)房，以后通(tōng)过交易(yì)等(děng)方(fāng)式将产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据(jù)说被(bèi)工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上(shàng)来(lái)就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一(yī)个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供求(qiú)关(guān)系强(qiáng)弱分化(huà)比较明显的情况，特别(bié)是在人口出(chū)生(shēng)率没出现转折的背景下(xià)，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情应该会存(cún)在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别(bié)城(chéng)市(shì)好地段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字鹤岗化。

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